Bedrijfs- en winkelpanden in het gebied gaan in het plan plaats maken voor woningen. De grote bedrijven worden verplaatst naar bedrijventerreinen, terwijl horeca en detailhandel verder naar het centrum worden verschoven. De bestaande woonwijken blijven behouden en er komt aandacht voor betere verkeersstromen, groene ruimtes, waterbeheer en historische waarde. Op 4 februari wordt het voorstel aan de gemeenteraad gepresenteerd.