Verschillende regels voor pré-mantelzorgwoningen in de Kempen
REGIO - Een woning in de tuin om later mantelzorg te kunnen geven, is in de Kempen niet overal even makkelijk te realiseren. In Reusel-De Mierden, Bladel en Bergeijk hanteren de gemeenten ieder hun eigen voorwaarden. Zo verschilt de minimale leeftijd van bewoners en gelden er andere regels voor de duur en omvang van de woning. Dat blijkt uit onderzoek van Checkhuis, een platform dat gemeentelijke regels over wonen inzichtelijk maakt.
In Reusel-De Mierden moeten de bewoners minimaal 67 jaar zijn en een sociale relatie hebben met de eigenaar van het perceel. Bladel hanteert sinds 2024 een vergelijkbare regeling, maar daar geldt een minimumleeftijd van 60 jaar. Ook mensen met een aandoening die steeds erger wordt, kunnen daarvoor in aanmerking komen. In beide gemeenten moet er sprake zijn van een sociale relatie met de eigenaar.
Wat dat precies inhoudt, staat volgens Paul van platform 'Checkhuis', niet in de regels. "De gemeente kijkt per aanvraag of er een band is. Of een goede vriend meetelt, beslist dus de gemeente. Mijn tip: vraag het vooraf na, dat scheelt teleurstelling", stelt hij.
Met het platform is hij dit jaar gestart en inmiddels staan er voor 300 gemeenten in Nederland, waaronder diverse Kempengemeenten zoals Bladel, Reusel en Bergeijk, in welke regels gelden. Paul startte ermee , omdat hij merktte dat de regels die gelden vaak moeilijk te vinden zijn: "Veel mensen willen iets met hun huis: hun ouders dichtbij laten wonen, het huis splitsen of een kamer verhuren. Maar wat mag, verschilt per gemeente, en de regels staan verstopt in beleidsstukken die bijna niemand kan vinden. Dat vond ik zonde. Op Checkhuis zie je per adres in een paar minuten wat er geldt, met de bron erbij", legt hij uit.
Overzicht van regels
Op de site kunnen inwoners, simpelweg met het invoeren van hun postcode en huisnummer onder meer opzoeken wat de mogelijkheden zijn voor een woning in de tuin, woningsplitsing, kamerverhuur en permanente bewoning van een recreatiewoning.
Voor het overzicht gebruikt de oprichter de officiële gemeentelijke regelingen op lokaleregelgeving.overheid.nl, die hij weer verwerkt tot een overzicht per gemeente en onderwerp. De gegevens worden steekproefsgewijs gecontroleerd. Bij iedere regel staat een verwijzing naar de officiële bron. Wie hulp nodig heeft bij de volgende stap, kan via het platform in contact komen met een specialist.
Verschil in regels heeft impact
Hoeveel inwoners in de Kempen gebruik willen maken van een pré-mantelzorgwoning, weet Paul niet. "Cijfers daarover heb ik niet. Als je de regels naast elkaar legt, zijn de leeftijdsgrens en de eis dat het tijdelijk blijft de grootste drempels."
De verschillen per gemeente kunnen voor inwoners behoorlijk uitmaken, meent hij. "Een stel van 62 dat dicht bij de kinderen wil wonen, kan in Bladel al een pré-mantelzorgwoning laten plaatsen. In Reusel-De Mierden moeten ze nog 5 jaar wachten. In Bergeijk speelt leeftijd geen rol, maar moet de woning na 15 jaar weer weg" geeft hij als voorbeeld.
Mogelijk vergunningvrij in de toekomst
Het kabinet wil een familiewoning in de tuin in heel Nederland vergunningvrij maken. De verwachting is dat de nieuwe regels op 1 januari 2027 ingaan, maar het besluit is nog niet definitief. "Als dat plan doorgaat, worden de verschillen tussen gemeenten kleiner en wordt het voor families mogelijk eenvoudiger om een woning bij huis te realiseren", weet Paul.
Tot die tijd gelden de regels van de eigen gemeente. „Wanneer je kijkt naar Bladel, Reusel en Bergeijk dan zie je drie Kempengemeenten met drie verschillende regelingen. Kijk dus goed welke voor jouw adres geldt.”
Morgen 10 november is de Dag van de Mantelzorger. Kijk dan ook naar de video van Evi Prins uit Reusel - De Mierden, die als 18-jarige mangtelzorger is.
Klik op de knop en maak ons jouw lokale nieuwssite!
